EXCLU

BEL EMPIRE 

 PARIS Xè -  DUPLEX 8 PIECES 201,31 m2 - 2 095 000€HAI

 

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective, a le plaisir de vous présenter en exclusivité dans le Xème arrondissement de Paris, quartier St Vincent de Paul (proche IXème), un incroyable appartement familial dans un hôtel particulier (en très bon état) de 1864 construit par l'architecte Bompaix. 

Ce luxueux duplex est situé au deuxième et troisième (dernier) étages. Lumineux, calme et en très bon état, vous serez transporté et charmé par sa décoration Second Empire.

Au premier niveau, l'entrée dessert en étoile une cuisine dînatoire spacieuse entièrement aménagée et équipée. Un salon (avec son balcon) et une salle à manger avec ses prestations anciennes très bien conservées, vous laisseront vous imprégner de la majesté du lieu. Une belle hauteur sous plafond, des moulures, des cheminées, un parquet massif point de Hongrie et des colonnes au style ionique : ici, le temps semble être suspendu et chaque détail vient le confirmer. Une pièce servant de boudoir et de bibliothèque (transformable en chambre) prolonge la double réception. Enfin, une chambre sur cour et une salle d'eau complètent la première partie de ce duplex.

Le deuxième niveau est relié au premier par un somptueux escalier de marbre. Un couloir dessert ici deux autres chambres, avec moulures et parquet, un grand bureau et un atelier transformable en chambres (soit 6 chambres au total). La salle de bains continuera de vous surprendre : de style mauresque avec son mascaron, son arc et sa mosaïque, elle s'accorde très bien avec la noblesse du lieu. 

Une cave complète cet appartement familial d'exception, pour une clientèle cherchant confort, discrétion, et prestige en plein coeur de la Capitale (peut convenir aussi à une profession libérale).

 

Situé sur la rive droite de la Seine, le Xè arrondissement possède à lui seul deux gares de Paris : la Gare du Nord (qui vous amène à Londres en deux heures trente) et la Gare de l'Est. Pour le métro, vous serez à quelques pas de la station "Poissonnière" sur la ligne 7. Côté sorties, Paris, ville de la Culture, vous offre à proximité l'Opéra de Paris, de nombreux théâtres, restaurants et commerces de proximité dont le marché couvert Saint-Quentin.

 

Vous trouverez également d'excellentes écoles comme Rocroy St Vincent de Paul.

Prix (honoraires agence compris) : 2 095 000

Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur compris, de 95 000€,  soit un prix hors honoraires de 2000000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Paris, 75010

Surface Carrez : 186,15m²

Surface Habitable : 201,31m²

Etat : Excellent

Balcon : 3,33m²

Chauffage & eau chaude : Gaz individuel

Année construction : 1864

DPE : C

GES : C

Taxes Foncières: 1884€

Copropriété au nombre de 5 lots (dont 3 appartements)

Charges annuelles de 1713€

Pas de procédure à l'encontre du syndic

NOS COUPS DE COEUR 

1 - La localité

2 - Les prestations anciennes

3 - Les volumes

4 - La lumière et le calme

5 - La double destination

LE PLAN - NIVEAU 1

Non contractuel

LE PLAN - NIVEAU 2

Non contractuel

LE QUARTIER

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04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7