EXCLU

BONPAPA

BORDEAUX PEY BERLAND - IMMEUBLE 130m2 - 693 000€HAI

En exclusivité, à Bordeaux centre, votre agence sélective Lieu de Vie vous propose un immeuble de trois appartements. A deux pas de la cathédrale Saint André, à proximité des commerces et des musées, laissez vous surprendre par les possibilités qu'offre ce bien. 

La surface totale en loi Carrez est de 119,37 m2 et la surface au sol totale est de 130 m2. Elle comprend :

- au rez de chaussée : un T2 de 34,25 m2. Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une jolie terrasse de 5m2.

- au 1er étage : un T2 de 42,08 m2. Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

- au 2ème étage : un studio de 43,04 m2. Composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Coup de coeur pour ce dernier (prestations anciennes conservées) !

Les parties communes ont une surface au sol totale de 11 m2.

Rentabilité minimale assurée de 5% (par rapport au prix de vente affiché) en mettant les trois appartements à la location. 

 

Prix (honoraires agence compris) : 693 000€, soit 5064€ le m².

Honoraires TTC inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Bordeaux, 33000

Surface Carrez : 119,2m²

Surface habitable : 130m²

Etat : bon

Chauffage : individuel électrique

Eau : individuelle électrique

Exposition principale : ouest

Année construction : 1900's

DPE : D

GES : D

NOS COUPS DE COEUR 

1 - Avoir un 'immeuble tout entier !

2 - L'emplacement

3 - Le charme de l'ancien

4 - La rentabilité 

5 - Le calme dans l'hyper centre

LE PLAN - RDC

Non contractuel

LE PLAN - PREMIER ETAGE

Non contractuel

LE PLAN - DEUXIEME ETAGE

Non contractuel

LE QUARTIER

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