CARPE DIEM

BORDEAUX - 157m2 - 850 000€ HAI

Lieu de Vie, immobilier confidentiel, est heureuse et fière de vous présenter en exclusivité, une magnifique échoppe double entièrement rénovée par un architecte au coeur d’un écrin de verdure.

 

Située dans l’une des rues les plus recherchées de l’agréable quartier de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram « New York » (ligne B - 10 minutes de la place des Quinconces), à 5 minutes du pont Jacques Chaban Delmas et du Pont d’Aquitaine, et à proximité des écoles et commerces, cette sublime maison familiale vous séduira par ses prestations haut de gamme.

 

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une très belle pièce de vie lumineuse entièrement ouverte, avec espace bureau, cellier, et un wc séparé.

À l’étage, un large palier baigné de lumière distribue 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m², une salle d’eau ainsi qu’un second wc séparé.

La maison dispose de nombreux rangements et de matériaux de très belle qualité. Enfin, le clou du spectacle se situe à l’extérieur du bien : un incroyable jardin arboré et verdoyant s'étant sur la parcelle de 603 m², piscinable (autorisation accordée pour une piscine de 8x4m), pour une vie au plus près de la nature. Une dépendance de 20 m² complète ce bien (idéal professions libérales, adolescents, ou rendement locatif). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

 

Un lieu de vie exceptionnel et dépaysant dans lequel règne une atmosphère reposante, une impression de vacances à l’année.

Prix (honoraires agence compris) : 850 000

Honoraires de 4,7% à la charge de l'acquéreur de 40 000€ soit un prix hors honoraires de 810 000€..

Prix au m² : 4802€ / m²

L'ESSENTIEL

DISPONIBLE EN FIN D'ANNÉE

Lieu : Bordeaux, 33300

Nombres de pièces : 5+1 annexe

Surface habitable : 177m² (157+20)

Terrasse principale : 32m²

Parcelle : 603m²

Etat : excellent

Chauffage : insert à granulés + électrique

Eau chaude : électrique

Taxes foncières : 1115€

DPE : en cours

GES : en cours

NOS COUPS DE COEUR

1 - Le jardin et l'environnement

2 - La localisation

3 - La lumière et le calme

4 - L'état clés en main

5 - L'annexe indépendante

PLAN

Non contractuel

Capture d’écran 2021-05-05 à 10.10.14.
Capture d’écran 2021-05-05 à 10.10.21.

VISITE VIRTUELLE

LOCALISATION

A votre disposition :

04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7

bonjour@lieudevie.fr