EXCLU

CISSE

EXCLUSIVITÉ

Landes-le-Gaulois - MAISON 128m2 - 257 250€HAI

 

 

Située dans le bourg de Landes-le-Gaulois, cette maison atypique et bien entrenue est composée de plusieurs dépendences, d'un espace de vie restauré avec des matériaux de qualités et un accés à la Cisse.

La partie habitation comporte :

au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée qui dessert un salon et une salle à manger, une buanderie, une chaufferie avec une chaudière Viessmann neuve, WC, salle de bain et un escalier.

A l'étage se trouvent 3 chambres, un dressing et un bureau.

A l'extérieur, un espace de reception attenant à la maison de 70 m2 (refait à neuf, avec baie vitrée, chauffé par un superbe poèle et permettant d'accueillir des receptions familiales) ainsi que de nombreuses dépendances, d'un garage et d'une cave.

 

Le fond du jardin donne sur un accés sécurisé à la Cisse.

 

Cette maison sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'agrandissement voir d'améngement en chambres d'hôtes ou gite.

 

Vous serez séduit par ce bien unique qui se trouve à proximité de l'école et des commerces du village.

Prix (honoraires agence compris) : 257 250€, soit 2 009€ le m².

Honoraires TTC inclus de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Landes-le -Gaulois

Surface habitable : 128m²

Surface jardin : 1010

Etat : Bon

Chauffage : individuel gaz

Eau : individuelle

Exposition principale : Sud Est

Année construction : 1970

Taxes foncières : 916€

DPE : vierge

GES : vierge

NOS COUPS DE COEUR 

1 - L'emplacement

2 - L'accès à la cisse

3 - Le jardin sans vis-à vis

4 - les matériaux et finitions

5 - Dépendances et extensions

LE QUARTIER

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