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BORDEAUX - 62m2 - 349 900€ HAI

EXCLU

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Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective vous propose en exclusivité dans le coeur des Chartrons, Rue Notre-Dame (l'emblématique rue des Antiquaires), un duplex cosy à rafraichir de 3 pièces, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble 1900 en pierre de taille en cours de ravalement.

 

L'appartement, entièrement sur cour, se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33m² avec sa cuisine aménagée, sa pierre apparente et sa vue dégagée sans vis-à-vis ; à l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

 

Vous serez sous le charme de ce bien dans un secteur très agréable à vivre au quotidien. Tous les services, commerces et transports sont à proximité immédiate. Les quais, le jardin public, la place des Chartrons et l'hyper centre de Bordeaux gravitent autour de ce bien qui n'attend que vos futurs projets !

Prix (honoraires agence compris) : 349 900

 

Honoraires de 4,2% à la charge de l'acquéreur de 14 900€, soit un prix hors honoraires de 335 000€.

Prix au m² (pondéré) : 5467€ / m²

L'ESSENTIEL

Lieu : Bordeaux Chartrons, 33000

Nombres de pièces : 3

Surface Carrez  : 62,32m²

Surface habitable : 66,19m²

Etat : à rafraichir

Exposition : ouest

Chauffage et eau chaude : individuel

Année de construction : 1900

Taxes foncières : 872€

DPE : E

GES : B

Copropriété au nombre de 9 lots (dont 8 appartements)

Charges annuelles de 700€ environ 

Pas de procédure à l'encontre du syndic

NOS COUPS DE COEUR 

1 - L'emplacement

2 - La lumière et la vue dégagée

3 - Le charme

4 - La belle hauteur sous plafond

5 - Le calme 

PLAN (non contractuel)

LOCALISATION

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A votre disposition :

#matthieulliboutry

04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7

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