BANZAÏ

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LIEU DE VIE, votre agence immobilière bordelaise, vous propose à la vente dans le centre de Bordeaux et dans le coeur des Chartrons, Rue Notre-Dame (l'emblématique rue des Antiquaires), un appartement cosy en parfait état de 3 pièces en duplex au troisième et dernier étage d'un immeuble 1900 de très belle facture en pierre de taille.

L'appartement, entièrement sur cour, se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33m² avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, sa pierre apparente et sa vue dégagée sans vis-à-vis ; à l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Vous serez sous le charme de ce bien mêlant parfaitement l'ancien au contemporain dans un secteur très agréable à vivre au quotidien. Tous les services, commerces et transports sont à proximité immédiate. Les quais, le jardin public, la place des Chartrons et l'hyper centre de Bordeaux gravitent autour de ce bien exceptionnel à visiter sans tarder !

 

L'essentiel  :

Lieu : Bordeaux, 33000 

Surface habitable : 66,19m²

Surface Carrez : 62,32

Pièces : 3

Chambres : 2 

Salle d'eau avec WC : 1

Etat : excellent

Sol : parquet 

Etage : dernier (3/3)

Duplex 

Chauffage : individuel électrique

Eau : individuelle électrique

Exposition principale : Ouest 

Huisseries : double vitrage 

 

Indice de lumière : 5/5

Indice de calme : 5/5

Taxes foncières : 809€

Charges de copropriété annuelles : environ 600

Nombre de lots : 9

Travaux de copropriété à venir : OUI

DPE : E

GES : B

 

Prix (honoraires agence compris) : 365 000€, soit 5676€/m2

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,1% du prix net vendeur.

 

 

TOP 5 de nos coups de coeur :

1 - THE place to be dans Bordeaux !

2 - La pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond

3 - L'agréable vue dégagée

4 - La lumière et le calme olympien

5 - L'état "clé en main" avec son le charme de l'ancien

          66                  x1                 x1                    x2                365 000€ FAI

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