EXCLU

ECRIN VERT

 

CENON - T4 96,52m2 - 299 250€ HAI

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces dans une résidence récente. A moins de 10 minutes à pied du centre de Cenon avec ses commerces de proximité, à moins d'un km du tram A, cette résidence est au calme tout en étant bien desservie. Lycées et collèges sont à quelques pas, tout comme les parcs ou encore le rocher de Palmer et ses merveilles culturelles.

Une entrée chaleureuse vous accueille au premier étage de la résidence : naturellement attirés par la lumière du séjour, vous découvrirez un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Exposée plein Sud, vous profiterez de la terrasse attenante à la pièce de vie de la meilleure des façons. La suite parentale côté séjour donne également sur la terrasse.

Enfin, deux autres chambres tout aussi lumineuses, possédant chacune des rangements, profitent également d'une salle de bains.

Deux places de parking dans un box sécurisé complètent ce bien en excellent état.

Prix (honoraires agence compris) : 299 250soit 3 101€/m².

Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, de 14250€ soit un prix hors honoraires de 285000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Cenon, 33150

Surface Carrez : 96,52 m²

Pièces : 4

Etage : 1/4

Box de deux places 

Balcon : 17,47 m²

Etat : excellent

Chauffage et eau : Individuels gaz

Exposition principale : Sud 

Indice de lumière : 5/5

Indice de calme : 5/5

Taxes foncières : 1900€

Charges annuelles : 1600€

Nombre de lots : 125 

Pas de procédure à l'encontre du syndic 

DPE : B

GES : C

NOS COUPS DE COEUR

1 - La lumière

2 - La terrasse

3 - La distribution 

4 - L'état clés en mains

5 - Le calme

LE PLAN 

Non contractuel

LE QUARTIER

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04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7