EDEN

Le Bouscat - 144m2 - 712 400€

Lieu de Vie, immobilier confidentiel, est heureuse et fière de vous présenter en exclusivité, une maison atypique, située au Bouscat.

A seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "place de Ravezies - Le Bouscat" (ligne C - direct Gare St Jean en 20 minutes, 10 minutes des Quinconces), et 10 minutes à pied du Leclerc des Chartrons, d’un marché dominical et d’une boulangerie, venez découvrir dans un quartier très calme, une maison des années 70 en mitoyenneté repensée par un architecte !

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un extérieur arboré de plus de 100m2 avec son jacuzzi, de deux studios indépendants (idéal profession libérale, ado ou rendement locatif), d'un cellier et d'un sauna (oui, j'ai bien dit un SAUNA !!!).

A l'étage, vous y trouverez une incroyable pièce de vie de plus de 34m2 baignée de lumière, une cuisine dinatoire séparée et aménagée, dressing, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.

Possibilité de se garer sur la parcelle. 

Vous serez séduit par ses prestations, la lumière omniprésente, le calme et son extérieur sans vis-à-vis !

Prix (honoraires agence compris) : 712 400€

Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de

685 000€.

L'ESSENTIEL

Lieu : Le Bouscat, 33110

Nombres de pièces : 4+2 studios

Surface habitable : 144m²

Etat : très bon

Chauffage : gaz

Eau chaude : gaz

Année de construction : 1970's

Taxes foncières : -€

DPE : en cours de réalisation

GES : en cours de réalisation

NOS COUPS DE COEUR

1 - L'emplacement

2 - L'état clés en main et patte archi

3 - La lumière et le calme

4 - L'extérieur, son jacuzzi et son sauna 

5 - Les 2 studios

PLAN

Non contractuel

Capture d’écran 2021-05-01 à 10.25.39.
Capture d’écran 2021-05-01 à 10.25.45.

VISITE VIRTUELLE

LOCALISATION

A votre disposition :

04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7

bonjour@lieudevie.fr