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BORDEAUX - 93m2 - 449 400€ HAI

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective, est fière de vous présenter en exclusivité, un appartement familial unique, dans une belle copropriété (avec ascenseur) très bien entretenue, en première ligne des Bassins à Flots et à proximité de tous commerces, services et transports (arrêt de tram Achard et bus 7 et 32) !

 

Vous serez immédiatement charmé par sa vue dégagée sur la marina, sa vaste terrasse de 60m2 très bien orientée et son esprit cosy où on s’y sent naturellement bien !

 

Ce bien de plain pied en très bon état se compose d’un entrée, d’une buanderie, d’une cuisine de qualité aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d’un wc séparé, d’une salle de bains indépendante, de 2 chambres lumineuses d’environ 10m2 chacune et d’une suite parentale d’environ 20m2 avec son dressing et sa salle d’eau (possibilité de créer une quatrième chambre comme à l'origine).

 

Un box fermé dans le parking couvert et sécurisé de la résidence, composé de deux places (pouvant être considéré comme une véritable pièce en plus !), complète ce bien de 93m2 idéalement placé au coeur d’un quartier dynamique et culturel en plein essor : Musée de la Mer, base sous-marine, Vivres de l’Art, Cité du Vin, Halles de Bacalan, Cinéma UGC, restaurants, …

Prix (honoraires agence compris) : 449 400

Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur de 21 400€, soit un prix hors honoraires de 428 000€.

Prix au m² (pondéré) : 3977€ / m²

L'ESSENTIEL

Lieu : Bordeaux Bassin à Flot, 33300

Nombres de pièces : 4

Surface Carrez  : 92,91m²

Terrasse : 60,22m²

Box : 25m²

 

Etat : excellent

Chauffage et eau chaude : collectif

Année de construction : 2015 (sous garantie décennale)

Taxes foncières : 1860€

DPE : A

GES : C

Copropriété au nombre de 242 lots (dont 100 appartements)

Charges annuelles de 3216€ (chauffage et eau compris)

Pas de procédure à l'encontre du syndic

NOS COUPS DE COEUR

1 - La vue dégagée

2 - L'incroyable terrasse

3 - L'état clés en main

4 - Le double box 

5 - L'emplacement

PLAN (non contractuel)

LOCALISATION

A votre disposition :

elisabeth@lieudevie.fr

06 11 93 99 96

04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7

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