HORIZON SABLE

ROYAN - T4 157m2 - 1 050 000€HAI

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective vous propose à Royan, ce produit rare et recherché. Venez découvrir un appartement de presque 160m² qui compose tout le deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en première ligne face à la mer. A quelques pas de la plage de la Grande Conche, à la limite de Saint Georges de Didonne et à 2 kms du centre ville, vous serez également à quelques minutes à pied du parc de Royan, idéal pour une balade sous les pins.

Dès l'ouverture de la porte, votre oeil sera attiré par le bleu de l'océan qui donne l'impression d'avoir les pieds dans l'eau... L'entrée dessert d'un côté l'espace de vie et de l'autre la partie nuit. Le salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle est baigné de lumière grâce à son orientation Sud Est et ses grandes baies vitrées. Il donne sur un balcon qui vous laissera vous déplacer de part et d'autre de l'appartement pour profiter au maximum du soleil et de la magnifique vue sur la baie de Royan et la pointe de Grave.

La partie nuit est composée de trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative et un bureau pouvant faire office de chambre d'ami. Les deux plus grandes chambres ont accès au balcon, qui fait le tour de l'appartement et vous donnera l'occasion de vous endormir au rythme des vagues de l'océan.

Une magnifique surprise vous attend à l'étage : un immense toit terrasse à usage exclusif qui ne pourra qu'embellir vos soirées d'été et vous laisser profiter de l'air marin avec sa vue 360° imprenable !

Une place de parking sécurisée complète ce bien exceptionnel à voir sans hésiter!

 

Prix (honoraires agence compris) : 1 050 000€.

Honoraires TTC inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, de 50000€, soit un prix hors honoraires de 1050000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Royan, 17200

Surface Carrez : 157m²

Etat : Bon

Chauffage & Eau : individuels gaz

Exposition principale : Sud Est

Balcon : 43m²

Rooftop : 140m²

Parking

Taxes foncières : -€

Année de construction : 50's

DPE : C

GES : D

Copropriété composée de - lots. 

Charges annuelles -€.

Pas de procédure en cours avec le syndic.

NOS COUPS DE COEUR 

1 - La vue / l'emplacement 

2 - Le rooftop !

3 - Le balcon

4 - Le calme

5 - L'agencement

LE QUARTIER

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04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7