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MIRO

BEGLES -  MAISON 134m² ENVIRON - 630 000€ HAI

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective, a le plaisir de vous présenter en primeur une incroyable maison d'architecte d'environ 134m².

Située dans un secteur très recherché de la commune de Bègles, à proximité de Bordeaux et de Talence, des écoles (de la maternelle au collège), des transports (5 minutes à pied des arrêts de bus 5, 15 et 43) et toutes autres commodités, ce bien charmant aux senteurs de maison de vacances vous séduira déjà par son emplacement et son exposition plein sud.

Rénover entièrement par une architecte en 2016, cette surprenante maison de plain pied se compose d'une spacieuse et agréable pièce de vie d'environ 68m² modulée aujourd'hui en plusieurs espaces (bureau, salons, salle à manger et cuisine), d'un cellier, d'une buanderie, de deux chambres avec patio (3ème possible de 16m²) et d'une pièce de 16m² indépendante (séparée de la partie principale), d’une salle de bain (composée d'un wc, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne) et d’un wc séparé. Le tout chauffé avec un magnifique poêle à bois l'hiver et rafraîchi avec une puissante climatisation réversible l'été ! 

L’extérieur se compose d’un jardin arboré (piscinable) d’environ 100m² et d’une terrasse couverte d’environ 40m². Possibilité de garer 1 voiture à l'intérieure et 1 à 2 à l'extérieur (mais restant tout de même sur la propriété).

Véritable lieu de vie, ce bien atypique rare en parfait état est prêt à vous accueillir mais peut être modelé différemment selon votre projet. Il pourra convenir aussi bien à un couple, une famille ou a une profession libérale souhaitant un bien unique et intemporelle !

A visiter de toute urgence !

Prix (honoraires agence compris) : 630 000€.

Honoraires à la charge du vendeur.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Bègles, 33130

Surface habitable : 134

Nombre de pièces : 5

Plain pied

Etat : excellent

Exposition : sud

Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur réversible

Eau chaude : individuelle électrique

Taxe foncière : environ 900€

NOS COUPS DE COEUR 

1 - Une maison d'archi atypique et unique

2 - Les extérieurs

3 - La localisation

4 - La lumière

5 - Le calme 

LE QUARTIER

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