EXCLU

NEW YORK

 

BORDEAUX - T3 61,50m2 - 269 000€ HAI

EXCLUSIVITÉ LIEU DE VIE. Situé dans le quartier en plein essor des Bassins à flot, à proximité des Halles de Bacalan, à 100m du futur musée de la Mer, de la cité du Vin et d'incroyables nouveaux projets, cet appartement atypique et chaleureux vous séduira par ses nombreux atouts.

 

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine de qualité aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie et une première terrasse en rez-de-chaussée.

 

A l'étage, vous y trouverez deux belles chambres (dont une avec un balcon) et une deuxième salle d'eau avec wc. Un escalier vous conduira à un incroyable toit-terrasse végétalisé de 33m2 idéal pour vos soirées d'été et vos barbecues !

Possibilités d'agrandissement et d'aménagement différent.

Deux celliers et une place de parking (couverte et sécurisée), complètent ce bien aux allures new-yorkaises clés en mains à découvrir sans tarder !

Prix (honoraires agence compris) : 269 000€.

Honoraires de 3,46% à la charge de l'acquéreur, de 9000€ soit un prix hors honoraires de 260000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Bordeaux, 33300

Surface carrez : 61,50m²

Surfaces annexes : 58,65

Pièces : 3 

Chambres : 2 

Salle d'eau : 2

WC : 2

Etat : excellent

Chauffage et eau : Modules Thermiques d’Appartement (chauffage collectif individualisé relié à un thermostat pour un plus grand confort)

Normes BBC

Exposition principale : ouest

Indice de lumière : 5/5

Indice de calme : 5/5

Taxes foncières : -€

Charges annuelles : 1200€ 

Nombre de lots : 242 lots (dont 110 appartements)

Pas de procédures à l'encontre du syndic

DPE : B

GES : D

NOS COUPS DE COEUR

1 - L'emplacement

2 - La terrasse végétalisée

3 - La distribution 

4 - L'état clés en mains

5 - La lumière

LE PLAN - RDC

Non contractuel

LE PLAN - ETAGE

Non contractuel

LE PLAN - TOIT TERRASSE

Non contractuel

LE QUARTIER

  • Black Facebook Icon
  • Black Instagram Icon

06 01 73 96 62