NID DOUILLET

Bordeaux - 60m2 - 539 000€ HAI

Lieu de Vie, immobilier confidentiel, est heureuse et fière de vous présenter en exclusivité, un bien rare et atypique à la vente, en plein coeur de Bordeaux, idéalement situé entre le Jardin Public et la rue Fondaudège, à proximité de toutes commodités et du Tram D (arrêt "Fondaudège - Muséum", direct gare St-Jean en 15 minutes).

Niché au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle très bien entretenu, cet appartement en duplex (2e et 3e étage) vous séduira immédiatement par sa lumière traversante, ses volumes mansardés et son atmosphère cocooning.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc séparé, d'un salle de bains, de deux chambres et d'une terrasse tropézienne avec sa vue incroyable sur Bordeaux !

Un box à proximité en location et une cave complètent ce bien singulier tant par sa localité que par sa définition.

 

Prix (honoraires agence compris) : 539 000

Honoraires fixe de 3000€ à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 536 000€..

Prix au m² pondéré (90 m²) : 5989€ / m²

L'ESSENTIEL

Lieu : Bordeaux, 33000

Nombres de pièces : 3

Surface Carrez : 60,75 m²

Surface habitable : 110,40 m²

Surface terrasse : 8,82 m²

Surface cave : 7,13 m²

Etat : très bon

Chauffage : électrique

Eau chaude : électrique

Taxes foncières : - €

Copropriété : oui

Nombre de lots : 23

Charges annuelles : 1368€

Pas de procédures en cours

DPE : G

GES : C

NOS COUPS DE COEUR

1 - L'emplacement

2 - Le charme de l'atypique

3 - La terrasse tropézienne

4 - Lumière

5 - L'état clés en main 

VISITE VIRTUELLE

LOCALISATION

A votre disposition :

04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7

bonjour@lieudevie.fr