RITA

Exclusivité :

Appartement 2/4 pièces avec local

71,56m2 Carrez - 378 000€ HAI

Rita la belle, peut s'avérer être aussi Rita la surprenante ! 

Car en effet, elle est heureuse de vous présenter aujourd'hui son lieu de vie, un incroyable espace atypique et artistique en excellent état composé d'un charmant appartement, d'un local commercial avec mezzanine, d'une grande cave saine et insonorisée et d'une spectaculaire terrasse inattendue.

L'appartement est un lieu facile à vivre et zen grâce à sa distribution, sa terrasse et sa vue sans vis-à-vis sur un parc verdoyant et calme. Il s'articule autour d'une cuisine équipée idéalement agencée. Elle distribue une salle d'eau avec wc et buanderie, une spacieuse chambre avec son dressing et un cosy salon qui vous conduira à une terrasse exceptionnelle pour des moments inoubliables de détente et de convivialité garantis !

Elle dessert aussi un local commercial qui permet aujourd'hui d'agrandir l'appartement pour profiter d'une seconde chambre, voir même, de pouvoir créer un studio indépendant. A noter que le local peut être détaché facilement de l'appartement pour pouvoir le louer ou le revendre.

Quant à la cave, elle est idéale pour un musicien ou pour une troisième chambre !

 

Situé dans Bordeaux, rue Judaïque, il est à proximité de tout et surtout, à 10 minutes à pied de la place Gambetta ! 

Bref, vous l'aurez compris, ce lieu unique est parfait pour une profession libérale mais il pourra séduire aussi toute personne attirée par des biens atypiques rares et multifonctions souhaitant habiter dans un quartier sympa de Bordeaux !

Prix (honoraires agence compris) : 378 000€, soit 3857€ le m² pondéré.

Honoraires TTC inclus de 3,56% à la charge de l'acquéreur.

 

 

L'essentiel  :

Lieu : Bordeaux, 33000

Surface Carrez totale : 71,56m²

Surface des annexes en plus : 55,57m²

Détails surfaces :

T2 : 55,22m²

Terrasse : 28,68m²

Boutique : 16,34m² + 6,82m² de mezzanine

Cave saine : 20,07m² 

Pièces : 2 à 3 

Chambres : 1 à 3 

Salle d'eau avec wc : 1

Etat : très bon

Chauffage : collectif gaz

Eau : individuelle électrique

Exposition principale : SUD (vue parc)

Indice de lumière : 5/5

Indice de calme : 5/5

Taxes foncières : 1457€

Charges annuelles : 2800€

Nombre de lots : 90 dont 46 appartements

Pas de procédures à l'encontre du syndic

DPE : à venir

GES : à venir

TOP 5 de nos coups de coeur :

1 - Un appartement atypique et hybride

2 - La localité 

3 - La grande terrasse vue sur le parc

4 - L'ambiance artistique 

5 - L'état clés en mains

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