EXCLU

ROCK'N'ROLL 

 PARIS XIXè -  APPARTEMENT 3 PIECES 66,25m2 - 535 000€HAI

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective vous propose en exclusivité dans le XIXème arrondissement de Paris un ancien atelier d'artiste en rez-de-chaussée transformé en loft de 3 pièces ! Situé entre l'avenue de Flandre et le Canal de l'Ourcq, il se trouve à proximité de la station "Crimée" de la ligne 7 du métro. Une situation exceptionnelle à quelques pas du canal de l'Ourcq et de ces animations festives et culturelles et à 10 min à pied de l'un des plus grands parcs de la Capitale : le parc de La Villette. Pour une rencontre de tous les mondes artistiques, dans un quartier branché avec ses bars, restaurants, commerces et commodités.

Calme et tranquillité sont assurés pour ce bien niché au fond d'une cour seulement accessible pour trois appartements semblant vouloir se détacher des immeubles voisins. Vos premiers pas dans l'appartement vous charmeront par l'aspect atypique du lieu : le salon séjour est un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte et deux vélux offrent un puits de lumière apprécié.

La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse avec sa verrière donnant sur une deuxième pièce pouvant faire office de bureau, d'atelier, chambre d'enfant, chambre d'ami... Vous trouverez également une salle d'eau avec ses pierres apparentes et un wc.

Un bien rare dans ce quartier, en bon état et aménagé avec goût pour votre plus grand confort !

La destination du bien est aujourd'hui une habitation mais il peut être modifié en local commercial pour une profession libérale ou une autre activité.

Prix (honoraires agence compris) : 535 000,

Honoraires de 3,73% à la charge de l'acquéreur compris, de 20000€,  soit un prix hors honoraires de 515 000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Paris, 75019

Surface Carrez : 66,25m²

Etat : Bon

Chauffage & eau chaude : Gaz individuel

DPE : à venir

GES : à venir

Taxes Foncières: 607€

Copropriété au nombre de 55 lots 

Charges annuelles de 1315€

Pas de procédure à l'encontre du syndic

NOS COUPS DE COEUR 

1 - La localité

2 - L'accès sur cour

3 - Le calme

4 - L'atypique

5 - Le rez de chaussée

Plan non contractuel

LE QUARTIER

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04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7