VINI SUNNY

 VILLENAVE D'ORNON -  MAISON 269 m2 - 649 950€HAI

Lieu de Vie, votre agence immobilière sélective est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente, une incroyable maison d'architecte à moins de 30 minutes de Bordeaux en voiture, à 5 minutes à pied du Château de Carbonnieux et à 20 minutes de Smith Haut Lafitte, sur la commune attractive de Villenave d'Ornon, proche des commerces et du futur tram.

Cette maison familiale avec comme vis-à-vis la nature, vous séduira immédiatement par ses formes atypiques et intemporelles, ses volumes généreux et sa lumière pénétrante dans toutes les pièces ! Datant de 1984, la maison a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète par des architectes en 2000 et 2008.

Elle se compose d’une entrée, d’une magnifique pièce de vie avec son foyer ouvert visible sur deux côtés, d’une cuisine équipée spacieuse avec arrière cuisine et accès au jardin, d’une salle à manger et d’un salon ayant accès sur une terrasse entourant une agréable piscine. Quatre chambres avec chacune un accès privilégié au jardin, une salle de bains et un wc séparé, complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un bureau lumineux grâce à sa verrière surplombant la salle à manger vous laissera l'intimité nécessaire pour travailler tout en ayant une vue imprenable sur le jardin arboré. Une chambre transformée aujourd’hui en pièce de cinéma et une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d’eau privative sauront aussi vous charmer. Un deuxième wc est présent à l'étage.

Pour compléter l'aménagement et l’utilité de ce bien, vous trouverez une buanderie et un sous-sol à aménager selon vos projets (idéal profession libérale ou salle de sport par exemple). Le jardin et la piscine sont équipés de robots pour votre plus grand confort ainsi qu'un portail électrique. Des panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture vous feront bénéficier d'un revenu de plus de 1800€ par an !

Enfin, un appentis pour vos voitures, un abris pour vos vélos et un autre pour le jardin  complètent ce bien rare à visiter dès que possible !

Prix (honoraires agence compris) :  649 950, soit 2293€ le m².

Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur compris soit un prix net vendeur de 619 000€.

 

 

L'ESSENTIEL

Lieu : Villenave d'Ornon, 33140

Surface Habitable : 269m²

Etat : Excellent

Terrain : 909m²

Piscine 

Parking couvert (appentis)

Sous sol : 47m²

Chauffage & eau chaude : Electriques (radiateurs à bain d'huile)

Année construction : 1984

DPE : C

GES : B

Taxes Foncières: 2814€

NOS COUPS DE COEUR 

1 - L'emplacement

2 - Le style

3 - La lumière et le calme

4 - La cheminée

5 - La piscine et le garage

LE QUARTIER

  • Black Facebook Icon
  • Black Instagram Icon

04 67 55 83 85

de 8h à 20h 6j/7