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Lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle, vous propose en exclusivité et en avant première à Talence, barrière de Pessac (à proximité immédiate de Bordeaux), une charmante échoppe de 115m² au sol en parfait état.

À l'intérieur, la maison vous propose une distribution harmonieuse qui ravira votre quotidien en plus d'une rénovation avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût et de cachet. Elle est composée d'une véritable entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un toilette séparé, de rangement, d'une magnifique pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée séparée et un coin bureau ; au sous-sol, une spacieuse cave (19,13m²) servant de buanderie et/ou de chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez un second wc séparé et une incroyable suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche). Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 14m², d'un jardin et d'un pool house de 10m² idéal pour vos soirées d'été.

Cet emplacement offre un cadre de vie dynamique et pratique à proximité de tout ! Parfaitement desservi par le bus 1 (à 100 m) pour l’aéroport et le 9 (à 500m) pour la gare, il permet un accès rapide aux centres-villes et aux universités. Nous sommes à équidistance des tram B et A. Vous trouverez à quelques pas toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et services essentiels, comme Auchan.

Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Début des enchères : le 6 mars à 19h30, fin à 20h. Prix de départ : 499 000€ HAI.

Pour y participer, rendez-vous ici : http://encheres-immo.com/annonce/christian-talence-33400-3835