Le cabinet
Lieu de Vie Expertise est un cabinet indépendant spécialisé dans l’expertise immobilière, le conseil et la médiation.
Il propose des services d’évaluation de biens immobiliers en valeur vénale à une date déterminée sur un marché précis, ainsi que du conseil en droit immobilier aux particuliers.
Il est agréé sous le n°102467 par le Centre National de l’Expertise, 1er réseau d’experts immobiliers en France et assuré par MMA sous le n°127 103 754.
Dans quel cadre faire appel à un expert ?
Achat ou vente d'un bien
Avant de se lancer dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier, il est important d’en connaître la valeur exacte. L’expert immobilier présente l’avantage de fixer cette valeur en toute indépendance et impartialité.
Succession, donation-partage
L'expertise rigoureuse lors d'une succession est cruciale, afin que les biens soient valorisés au juste prix et que les droits de succession soient calculés au plus juste.
Prêt immobilier
Les banques recourent très souvent au service d’un expert immobilier pour sécuriser leur garantie hypothécaire ou leur privilège.
ISF, litige avec l'administration fiscale
Comme dans le cas des successions, il est très important de déterminer avec précision la valeur du patrimoine. L’expert immobilier est également en mesure d’assister son client en cas de litige.
Expropriation, droit de préemption
Lors de ces évènements, l’administré peut se sentir très seul face au service public. Hormis l’expertise du bien exproprié ou préempté, l’expert pourra apporter son concours à son client.
Divorce
Cette situation peut être conflictuelle. Pour déterminer la valeur du bien indivis et fixer la soulte ou l’indemnité d’occupation, l’intervention d’un professionnel impartial est parfois indispensable.
Médiation
En tant que tiers neutre, indépendant et impartial, l'expert a l’ultime conviction qu'il peut faciliter la circulation d'informations, éclaircir ou rétablir des relations.