- SOUS OFFRE -

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet incroyable appartement ancien à fort potentiel, dans un immeuble très bien entretenu des années 1930 avec ascenseur.

Idéalement situé à Vincennes, au pied du métro ligne 1 « Château de Vincennes », il fait quasiment face au Château, dans le prestigieux quartier du Château, un secteur prisé des familles et amateurs de patrimoine. Boulevard bordé d’arbres, ambiance village, proximité avec les pelouses du bois et le marché, sont autant d’atouts pour un emplacement d’exception qui en fait un parfait équilibre entre nature et convivialité. Écoles (Maternelle et primaire Montessori à ~114 m ; collège Françoise Giroud à ~850 m ; lycée Notre‑Dame‑de‑la‑Providence à 1 km), crèches, marché, boulangeries, restaurants, pharmacie, cinéma, théâtre, médiathèque, conservatoire & équipements sportifs sont à moins de 5 minutes à pied.

🏠 Descriptif :
Concernant ce bien très lumineux, au charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond), il se compose actuellement, d’une entrée, d’une chambre, d’un double séjour, d’une salle à manger, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc séparé, d’un placard, d’une cuisine séparée et d’une cave saine.

Les travaux de rénovation vous permettront de revoir le plan et ainsi de vous offrir 3 chambres facilement si tel est votre besoin ou envie.

❤️ Ce qu’on aime :
- L’adresse ultra recherchée à Vincennes
- Le potentiel de réaménagement et son plan modulable personnalisable pour transformer ce lieu en appartement lumineux, contemporain, sans casser l’âme du lieu !
- Le cachet authentique à sublimer et sa surface généreuse
- L’environnement : métro, château, écoles, nature et vie de quartier à pied
- Idéal pour un projet familial sur-mesure ou un investissement patrimonial

🛠️ Vente interactive via ENCHÈRES IMMO
📅 Début des enchères : 2 juillet 2025 à 20h
⏰ Fin : 2 juillet 2025 à 20h30
💶 Prix de départ (et non de vente) : 850 000 € HAI
📈 Palier d’enchère : 12 000 €

⚠️ Participation soumise à agrément préalable.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

✅ Visite uniquement sur rendez-vous
Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

📞 Pour participer à l’enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous ici : https://encheres-immo.com/annonce/alain-vincennes-94300-2612?display_header=true

📄 Honoraires à la charge de l’acquéreur.
📄 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr