Lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous proposer à la vente, au cœur de la nature basque à Saint-Pée-sur-Nivelle, une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

D'une superficie de 157m² environ, cette maison s’ouvre sur une entrée accueillante et un séjour lumineux de 54m² environ, parfait pour les moments de partage. La cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, invite à cuisiner et s'accompagne d'un cellier pratique de 6 m² environ.

Côté nuit, quatre chambres spacieuses (de 12 à 21 m² environ) permettent d’accueillir une famille nombreuse. Deux salles de bains, dont une de 11 m² environ, offrent un confort optimal au quotidien. Les deux WC séparés ajoutent à la praticité de l’ensemble.

Implantée sur un terrain de plus de 1600m² agrémenté d’une terrasse d'environ 35m², la maison vous invite à savourer la douceur basque, à deux pas des sentiers de randonnée, écoles et commerces. Un garage d'environ 30m² et un abris de voiture facilitent votre quotidien.

Taxe foncière : 2100€ environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026. Les honoraires sont à la charge partagé entre vendeur et acquéreur .

Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique. Contactez directement votre conseiller au 0633755785. Référence annonce : DOM27730.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr