Lieu de vie Expertise
Adossé à LIEU DE VIE IMMOBILIER, LIEU DE VIE EXPERTISE est un cabinet indépendant spécialisé dans l’expertise immobilière, le conseil et la médiation.
Il propose des services d’évaluation de biens immobiliers en valeur vénale à une date déterminée sur un marché précis, ainsi que du conseil en droit immobilier aux particuliers.
Il est agréé sous le n°102467 par le Centre National de l’Expertise, 1er réseau d’experts immobiliers en France et assuré par MMA sous le n°127 103 754.
Qu'est-ce qu'un expert immobilier ?
L’expert est un professionnel qualifié disposant d’une solide expérience dans le secteur immobilier lui permettant de poser un diagnostic exact sur la valeur d’un bien. L’expert doit donc avoir non seulement une formation pointue, mais également une grande expérience du terrain, et une bonne connaissance du marché. Il est également soumis à une obligation de formation continue pour lui permettre de rester en prise avec les évolutions du secteur, notamment en ce qui concerne les fréquentes évolutions législatives et fiscales. L’expert immobilier est impartial dans ses évaluations et conseils : les enjeux de son expertise sont souvent lourds de conséquences (financières et morales) pour les personnes concernées. Les estimations et avis qu’il va rendre sont donc ceux d’un professionnel objectif et confirmé, assuré professionnellement pour cela, contrairement aux agences immobilières standards.
Quel est le rôle d'un expert immobilier ?
La mission de l’expert consiste à proposer à son client une estimation précise en valeur vénale de son bien nécessitant de connaitre cette valeur à un instant T (passé ou présent), dans des étapes ou épisodes de la vie tels que :
• Achat ou vente d’un bien
• Succession, donation-partage
• Prêt immobilier
• ISF, litige avec l’administration fiscale
• Expropriation, droit de préemption
• Divorce
Pour ce faire, l’expert utilise des méthodes en adéquation avec le type de bien évalué, sa surface, sa situation... Chaque bien étant unique, les critères retenus pour son évaluation sont choisis de façon cohérente afin de produire une expertise pertinente qui constituera une base incontestable. L’expert assure donc un dossier concis, fondé sur des arguments adaptés et indiscutables, qui sera indispensable dans un contexte judiciaire, fiscal ou amiable.
Le cabinet
LIEU DE VIE EXPERTISE est un cabinet indépendant : il effectue des expertises de façon totalement objective et impartiale selon la stricte Charte Européenne de l’Expertise (TeGoVa). Le cabinet refusera toute mission, amiable ou judiciaire, pour laquelle son indépendance pourrait être mise en cause. Il réfutera notamment toute nouvelle mission qui constituerait un conflit d’intérêt avec des missions déjà effectuées, ou toute mission dans laquelle il aurait un intérêt personnel, de quelque nature que ce soit.
Nos rapports sont rédigés conformément à la législation européenne en vigueur, et sous les réserves de principe, notamment relatives aux défauts et aux vices cachés d’un bâtiment lors de la visite.
Les prestations
Combien coûte une expertise ?
Chaque expertise est unique. Un contrat est signé entre l’expert et son client, qui détermine les modalités exactes de la mission qui est confiée à l’expert, ainsi que les engagements réciproques des parties.
La convention prévoit un délai pour l’exécution de l’expertise. Les honoraires couvrent la totalité de la mission que l’expert doit effectuer et sont calculés au plus juste.
L’expertise immobilière qui sera ensuite remise au client fait suite à une méthodologie précise répondant à des engagements clairs pris dans la Charte de l’Expertise, et matérialisée par différentes visites, entrevues et analyses. LIEU DE VIE EXPERTISE garantit à ses clients une discrétion et probité totales et l’entière confidentialité des informations transmises.
Tarifs précis uniquement sur devis.
Contactez-nous :
LIEU DE VIE EXPERTISE
5 rue OLetako Bidea
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expertise@lieudevie.fr
